James Ruben, Direktur Nasional M3 Property
BANGKOK. bisniswisata.co.id: Thailand telah mengalokasikan AUD$376 juta untuk aset hotel di Australia selama Tahun Fiskal (FY) 2025, muncul sebagai investor khusus di pasar tersebut dan menyoroti kepercayaannya pada pasar Australia yang didorong oleh pariwisata.
Dilansir dari thehotelconversation.com.au, laporan penelitian terbaru M3 Property, menunjukkan fokus Thailand pada Investasi Asing di Pasar Properti Australia untuk Tahun Fiskal 2025 sektor perhotelan Australia selama tahun fiskal terakhir dan niat strategisnya untuk menangkap nilai jangka panjang dalam aset perhotelan premium.
“Pendekatan ceruk ini kontras dengan strategi diversifikasi yang lebih luas yang terlihat di antara investor Asia lainnya, memposisikan Thailand sebagai pemain yang ditargetkan di segmen hotel mewah dan layanan penuh Australia,” kata James Ruben, National Director – Specialised Assets di M3 Property, kepada The Hotel Conversation.
Selama FY2025, akuisisi utama Thailand di sektor hotel Australia meliputi Park Hyatt Melbourne (AUD$205 juta) oleh KS Hotels, Hilton Adelaide (AUD$110 juta) oleh Amora Hotels & Resorts, dan Vibe Hotel Gold Coast (AUD$61 juta) oleh KS Hotels.
“Investasi hotel eksklusif Thailand menandakan meningkatnya minat pada aset terkait pariwisata, menghadirkan peluang bagi para pengembang di segmen ini,” kata Ruben.
Secara keseluruhan, investasi asing ke pasar properti Australia mereda selama FY2025, menurut laporan tersebut. Total volume investasi lintas batas mencapai sekitar AUD$8,632 miliar, menandai sedikit penurunan dari tingkat FY2024 sebesar AUD$10,52 miliar tetapi mencerminkan kepercayaan global yang berkelanjutan di pasar tersebut.
“Moderasi dalam arus modal ini terjadi meskipun kondisi domestik membaik, dengan tiga pemotongan suku bunga tunai pada tahun 2025 dan lingkungan suku bunga yang lebih lunak mulai mendukung sentimen investor. Namun, ketidakpastian ekonomi makro global terus memengaruhi strategi investasi,” tambah Ruben.
Amerika Serikat tetap menjadi investor asing terbesar ke pasar Australia pada FY2025, menyumbang sekitar AUD$3,756 miliar, peningkatan dari AUD$3,301 miliar yang tercatat untuk FY2024.
Sebaliknya, Jepang dan Singapura mengurangi volume investasi mereka, sementara Kanada secara signifikan meningkatkan paparannya dari AUD$671 juta pada tahun 2024 menjadi AUD$1,88 miliar.
Tiongkok, termasuk Hong Kong SAR, berkontribusi signifikan terhadap investasi asing Australia pada FY2025 dengan total volume $1,047 miliar, menjadikannya sumber investasi terbesar ketiga.
Investor Hong Kong menyumbang sebagian besar investasi ini, tetapi pangsa investasi Tiongkok Daratan, meskipun masih sederhana, sedikit meningkat dari AUD$112 juta menjadi AUD$119 juta, menunjukkan keterlibatan kembali yang hati-hati dengan pasar.
“Pergerakan ini mencerminkan kalibrasi ulang prioritas investor asing, dengan investor Amerika Utara dan Asia secara selektif menargetkan sektor-sektor seperti industri, penggunaan campuran, dan lokasi pengembangan di tengah prospek ekonomi Australia yang stabil,” kata Ruben.
Menurut laporan tersebut, dampak pajak adalah faktor yang mendorong sedikit penurunan investasi asing.
