Novotel Makkah Thakher City milik pemerintah RI akan melayani jamaah Haji RI  mulai 2026 

RIYADH, bisniswisata.co.id: Pasar hotel Arab Saudi dengan 171.650 kamar siap berkembang dengan 94.500 kamar dalam tahap pembangunan seiring pertumbuhan pengunjung yang melaju menuju target baru 150 juta jiwa.

Dilansir dari www.hospitalitynet.org, segmen mewah diperkirakan akan menyumbang 75% dari seluruh pasokan hotel baru di Arab Saudi. Makkah adalah destinasi paling populer, diikuti oleh Riyadh dan Jeddah.

Jumlah kamar hotel di Arab Saudi diperkirakan akan meningkat secara signifikan dari stok yang ada saat ini sebanyak 171.650 kamar, dengan sekitar 94.500 kamar tambahan yang saat ini sedang dibangun atau dalam tahap perencanaan lanjutan.

Menyusul tahun yang luar biasa di mana industri pariwisata Kerajaan berkembang sebesar 32%. Proyeksi hotel ini diungkapkan dalam Laporan Saudi dari konsultan properti global Knight Frank, yang menawarkan wawasan baru tentang transformasi ekonomi negara yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Oussama El Kadiri, Partner – Kepala Penasihat Perhotelan, Pariwisata & Rekreasi, MENA, mengatakan pertumbuhan pasar perhotelan Arab Saudi didorong oleh kombinasi inisiatif pemerintah, investasi sektor swasta, dan preferensi konsumen yang terus berkembang.

Perjalanan dan pariwisata menyumbang rekor SAR 444,3 miliar (US$ 114,4 miliar) bagi perekonomian pada tahun 2024, mewakili 11,5% dari PDB negara – tertinggi di kawasan ini, menurut World Travel & Tourism Council, ungkapnya.

Pada kuartal pertama tahun 2025 saja, pengeluaran pengunjung internasional melonjak menjadi SAR 49,4 miliar, menandai peningkatan 9,7% dari tahun sebelumnya, sementara total pengeluaran pariwisata meningkat sebesar 11% menjadi SAR 284 miliar.

Pada tahun 2024, negara ini menyambut 29,7 juta pengunjung internasional, meningkat 8% dibandingkan tahun sebelumnya, dan 86,2 juta wisatawan domestik, meningkat 5% dibandingkan tahun 2023.

Total pengeluaran wisatawan tahunan mencapai SAR 284 miliar, di mana pengeluaran wisatawan internasional mencapai SAR 169 miliar, mencerminkan peningkatan sebesar 19%.

“Penelitian kami mengungkapkan industri yang berkembang pesat yang didorong oleh wisatawan kelas atas, penawaran pengalaman, dan aset perhotelan kelas dunia yang muncul di bawah Visi 2030 dan Strategi Pariwisata Nasional.” kata Oussama El Kadiri

Setelah mencapai 116 juta pengunjung domestik dan internasional pada tahun 2023, pemerintah telah merevisi target tahun 2030 dari 100 juta menjadi 150 juta pengunjung, dengan sepertiga diantaranya diharapkan merupakan wisatawan religi.

Hal ini menggarisbawahi ambisi ganda Kerajaan untuk memperkuat peran globalnya sebagai pusat ziarah Islam sekaligus memperluas jangkauannya ke perjalanan wisata dan bisnis internasional serta pariwisata domestik.

Pariwisata religi tetap menjadi penggerak utama pasar perhotelan. Tahun lalu, Arab Saudi menyambut 1,8 juta jamaah haji dan 35,7 juta jamaah umrah.

Di antara mereka, 16,9 juta jamaah internasional melaksanakan umrah pada tahun 2024, peningkatan 25% dibandingkan tahun 2023 dan jumlah jamaah internasional tertinggi yang pernah tercatat.

Bersamaan dengan itu, pergeseran struktural yang signifikan adalah peningkatan jumlah wisatawan internasional non-religius.

Kelompok ini sekarang menyumbang 59% dari total kedatangan internasional, naik dari 44% pada tahun 2019 – peningkatan sebesar 127%. Perjalanan rekreasi dan liburan saja menghasilkan SAR 36,4 miliar pada tahun 2024.

Asia adalah pasar sumber terbesar bagi wisatawan internasional Kerajaan tahun lalu, dengan 9,7 juta pengunjung. Mesir menjadi negara asal pengunjung terbesar, menyumbang 3,2 juta pengunjung, diikuti oleh Pakistan (2,8 juta) dan Bahrain (2,6 juta).

Peningkatan Pasokan Hotel

Tarif harian rata-rata untuk kamar hotel di seluruh negeri meningkat sebesar 0,3% menjadi SAR 746 (US$ 199) antara Januari dan Agustus 2025, sementara tingkat hunian naik menjadi 61%, mendorong pendapatan per kamar yang tersedia naik sebesar 1,3%.

Pada September 2025, stok hotel berkualitas di Arab Saudi mencapai 171.650 kamar, dengan pasokan yang diproyeksikan meningkat sebesar 18% pada tahun 2027.

Di seluruh Kerajaan, sekitar 358.000 kamar hotel direncanakan, di mana 94.000 kamar sedang dalam pembangunan atau pada tahap perencanaan lanjutan, menyoroti skala proyek jangka menengah hingga panjang.

Riyadh diperkirakan akan mengalami peningkatan 19% dalam jumlah kamar berkualitas menjadi 30.330 kamar pada tahun 2027. Di tempat lain, Makkah dan Madinah memiliki rencana pembangunan hotel yang sangat besar.

Proyek-proyek seperti Rua Al Haram (70.000+ kamar), Rua Al Madinah (47.000+), Knowledge Economic City (42.000+) dan Masar Makkah (41.000+), misalnya, akan menambah lebih dari 252.000 kamar di Kota Suci, 64% diantaranya akan berada dalam kategori bintang empat dan lima.

Wisatawan domestik terus menjadi bagian terbesar dari wisatawan, dengan 74,3% pengunjung selama tahun 2024 adalah warga negara Saudi.

Hampir sepertiga (29%) warga negara Saudi dan ekspatriat yang berbasis di Saudi melakukan perjalanan di dalam Kerajaan setiap 2-3 bulan, meningkat menjadi 50% bagi mereka yang berpenghasilan lebih dari SAR 80.000.

“Staycation” sangat populer di kalangan warga negara Saudi, 36% di antaranya lebih menyukai liburan akhir pekan panjang selama 4-6 hari dan 20% memilih liburan selama seminggu penuh.

Bagi warga Saudi dengan pendapatan lebih tinggi (SAR 80.000+ per bulan), 67% lebih menyukai liburan domestik selama 7-10 hari. Sebaliknya, 47% ekspatriat yang berbasis di Saudi lebih menyukai perjalanan selama 2-3 hari.

Sedikitnya 19% warga membatasi perjalanan hanya untuk perjalanan sehari. Liburan yang lebih panjang dari dua minggu masih jarang di kedua kelompok tersebut.

Sebanyak 13% warga negara melakukan perjalanan setiap minggu, yang menunjukkan popularitas perjalanan jarak pendek antar kota dan pola perjalanan mingguan yang sudah mapan.

Bahkan, sekitar 250.000 warga Saudi telah pindah ke Riyadh sejak tahun 2019, banyak di antaranya memanfaatkan fakta bahwa 66% dari semua lapangan kerja baru di Saudi telah tercipta di Riyadh selama periode ini.

Tren ini menunjukkan permintaan yang kuat dan luas untuk penawaran pariwisata domestik, mulai dari liburan singkat di kota hingga pengalaman budaya dan alam yang lebih panjang.

Konsistensi perilaku perjalanan domestik, berdasarkan data dan statistik yang tersedia untuk umum, memperkuat pentingnya investasi berkelanjutan dalam infrastruktur perhotelan, pengembangan destinasi, dan konektivitas regional di bawah Visi 2030.

Hal ini terutama berlaku di pusat-pusat kota yang sudah mapan seperti Riyadh, Jeddah, dan Al-Ula, serta peningkatan penawaran di lokasi pusat regional populer seperti Al-Saudah, Taif, dan Abha.

Destinasi Paling Populer

Laporan ini juga menyoroti konsentrasi kuat perjalanan wisata domestik di sekitar pusat-pusat kota besar dan destinasi keagamaan di Kerajaan.

Makkah adalah destinasi terpopuler secara keseluruhan (42%). Namun, bagi warga Saudi dengan pendapatan bulanan lebih dari SAR 80.000, Riyadh adalah daya tarik nomor satu (61%).

Di antara pusat-pusat metropolitan negara ini, Riyadh dengan 40% dan Jeddah, juga dengan 40%, adalah destinasi wisata terpopuler, sejalan dengan peran mereka sebagai gerbang dan pusat bisnis, rekreasi, dan pengalaman budaya.

Kawasan metropolitan Dammam dipilih oleh 16%, mencerminkan daya tarik pesisirnya dan statusnya yang berkembang sebagai pusat rekreasi di Provinsi Timur.

Di luar kota-kota besar, wisatawan domestik semakin banyak menjelajahi destinasi regional. Abha dan Taif sangat populer di kalangan warga negara, masing-masing dengan 24% dan 22%, yang menggarisbawahi daya tarik iklim dataran tinggi yang lebih sejuk selama bulan-bulan musim panas.

Al-Ula, dengan 20% secara keseluruhan, telah mendapatkan daya tarik sebagai pusat warisan dan budaya, sementara pasar yang kurang berkembang di Umluj dan Jizan memiliki daya tarik khusus, masing-masing sebesar 6% dan 5%.

Fokus Pada Kemewahan

Penelitian Knight Frank menemukan bahwa 60% dari 171.650 kamar hotel di Kerajaan Arab Saudi termasuk dalam kategori mewah, kelas atas, dan kelas menengah.

Konsentrasi terbesar di Makkah (40.200 kamar) dan Riyadh (18.500 kamar), yang masing-masing menyumbang 23% dan 10% dari total pasokan.

Ke depan, proporsi kamar mewah, kelas atas, dan kelas menengah diperkirakan akan mencapai 76% dari total jumlah kamar di negara tersebut pada tahun 2030.

Hal ini mencerminkan dinamika permintaan, dengan 83% wisatawan lebih memilih hotel bintang empat atau lima. Permintaan untuk hotel kelas bawah (bintang dua ke bawah) sangat rendah, yang menggarisbawahi posisi Kerajaan sebagai pasar yang dicirikan oleh kualitas dan layanan yang tinggi.

Apartemen berlayanan menempati peringkat kedua sebagai jenis akomodasi terpopuler setelah hotel, dengan 22% responden menyukai pilihan ini, naik dari 20% pada tahun 2023.

Resor lebih disukai oleh 11% warga, , meningkat dari 9% pada tahun 2023. Namun, dengan portofolio akomodasi resor yang terus berkembang, khususnya pada proyek-proyek di Laut Merah.

Ada sekitar 8.000 kamar hotel diperkirakan akan tersedia pada tahun 2030, Knight Frank memperkirakan popularitas resor akan meningkat seiring waktu.

El Kadiri menyimpulkan bahwa sektor pariwisata dan rekreasi Arab Saudi berada di ambang transformasi bersejarah. Destinasi mega seperti Laut Merah, AlUla, dan AMAALA kini terwujud dari cetak biru visioner menjadi tempat liburan mewah yang nyata.

Resor pertama dan bandara internasional Laut Merah telah beroperasi, membentuk gelombang awal lebih dari 3.000 kamar yang akan memperkuat posisi Arab Saudi sebagai pusat pariwisata mewah dan regeneratif global.

Perkembangan ini, yang didukung oleh investasi infrastruktur yang luar biasa dan desain berkelanjutan, mencerminkan fokus strategis pada volume dan nilai. Lintasan Arab Saudi tetap luar biasa.

Dengan memadukan pariwisata warisan budaya, inovasi ziarah, dan pengalaman rekreasi modern, Kerajaan ini menciptakan identitas pariwisata yang beragam di mana kemewahan bertemu dengan keaslian dan ambisi bertemu dengan eksekusi.”

Tentang Riset

Riset untuk bagian kedua dari Laporan Saudi 2025 dilakukan oleh Knight Frank bekerja sama dengan YouGov dan mencakup 1.037 responden.

Mereka dibagi menjadi tiga segmen berbeda: warga negara Saudi dengan pendapatan bulanan SAR 10.000-50.000; warga negara Saudi yang berpenghasilan lebih dari SAR 50.000 per bulan; dan ekspatriat yang berbasis di Saudi dengan pendapatan bulanan di atas SAR 30.000.

Kelompok-kelompok ini dipilih dengan cermat untuk memberikan wawasan tentang sikap dan preferensi yang terkait dengan sektor real estat komersial Kerajaan.

Tentang Knight Frank LLP

Knight Frank LLP adalah konsultan properti global independen terkemuka. Berkantor pusat di London, jaringan Knight Frank memiliki lebih dari 740 kantor di lebih dari 50 wilayah dan lebih dari 27.000 karyawan.

Perusahaan ini memberikan konsultasi kepada klien mulai dari pemilik dan pembeli individu hingga pengembang besar, investor, dan penyewa korporat. Untuk informasi lebih lanjut tentang perusahaan.