Eksterior hotel Marriott pada 14 Februari 2023 di Austin, Texas. ( Foto:Brandon Bell /Getty Images).
Perusahaan mengantisipasi pertumbuhan portofolio yang solid pada tahun 2026 yang didorong oleh pertumbuhan proyek hotel mewah dan momentum konversi.
NEWTON, AS, bisniswisata.co.id: Marriott International mencatat peningkatan RevPAR di seluruh dunia sebesar 1,9% dari tahun ke tahun pada kuartal keempat tahun 2025, sementara di AS dan Kanada, metrik tersebut sedikit menurun sebesar 0,1% pada kuartal tersebut, demikian laporannya.
Hasil yang relatif datar di AS dan Kanada mencerminkan “dampak penutupan pemerintah yang berkepanjangan terutama pada segmen bisnis transien,” kata CEO Anthony Capuano dalam laporan tersebut. Secara global, hotel mewah Marriott berkinerja lebih baik pada kuartal keempat.
Juga pada kuartal keempat, jaringan pengembangan Marriott di seluruh dunia mencapai rekor 610.000 kamar, kata Capuano. Konversi “tetap menjadi pendorong utama pertumbuhan” di bidang pengembangan, tambahnya.
Analisis Mendalam:
Dalam konferensi pers, Capuano mengatakan bahwa pengembangan properti Marriott pada akhir kuartal keempat meningkat 2% dari kuartal sebelumnya dan 6% dibandingkan tahun sebelumnya.
Konversi properti menyumbang sekitar sepertiga dari penandatanganan dan pembukaan hotel Marriott sepanjang tahun 2025, tambahnya.
Pada akhir tahun, sistem global Marriott memiliki lebih dari 9.800 properti, atau hampir 1,78 juta kamar, meningkat 4,3% dibandingkan tahun sebelumnya, menurut laporan tersebut.
Sebagai kontribusi terhadap pertumbuhan tersebut, Marriott membuka dua hotel pertama di AS di bawah merek koleksi Series by Marriott yang baru diluncurkan selama kuartal keempat.
Perusahaan juga menyelesaikan integrasi portofolio CitizenM yang diakuisisi pada kuartal keempat, menambahkan 37 hotel atau hampir 8.800 kamar ke sistemnya.
Selama kuartal tersebut, Marriott meluncurkan merek koleksi yang berfokus pada alam, Outdoor Collection by Marriott Bonvoy, yang menutup tahun dengan lebih dari 30 properti yang beroperasi, menurut perusahaan.
Tantangan pertumbuhan selama kuartal keempat termasuk “penurunan signifikan” dalam RevPAR pemerintah, kata Capuano dalam konferensi pers.
Selama kuartal tersebut, Marriott juga mengakhiri perjanjian lisensinya dengan penyedia layanan perhotelan bergaya apartemen, Sonder Holdings.
Meskipun menghadapi hambatan, portofolio Marriott “berada pada posisi yang baik untuk mendapatkan keuntungan dari kekuatan yang diharapkan berkelanjutan di segmen konsumen kelas atas tetap tangguh dan terus memprioritaskan pengeluaran untuk pengalaman dan perjalanan daripada barang,” kata Capuano.
Sekitar 10% dari kamar yang sedang dibangun Marriott secara global berada di segmen mewah. Pembangunan yang terus meningkat dan momentum konversi yang kuat.
Marriott memperkirakan pertumbuhan kamar bersih dalam kisaran antara 4,5% dan 5% untuk tahun penuh 2026, kata CFO Leeny Oberg dalam panggilan konferensi tersebut. Oberg akan pensiun bulan depan, dan Jen Mason akan menggantikannya.
Marriott juga memperkirakan pertumbuhan di bidang teknologi. Pada paruh pertama tahun 2026, perusahaan berencana untuk mulai menerapkan pencarian bahasa alami di Marriott.com serta aplikasi seluler Marriott Bonvoy, kata Capuano.
Para profesional perhotelan sebelumnya mengatakan kepada Hotel Dive bahwa perdagangan berbasis agen dapat mulai membentuk kembali pengalaman pemesanan hotel pada tahun 2026.
