Pemandangan kota Ho Chi Minh City yang menjadi pasar hunian bermerek terbesar di Asia

NEW YORK, bisniswisata.co.id: Pasar Vietnam senilai US$8 miliar mencakup 47 proyek dan 15.763 unit, dengan 7.660 unit dijadwalkan selesai pada tahun 2026–2027. Ditambah, lebih banyak berita kesepakatan dan pengembangan hotel dari APAC.

Vietnam adalah pasar hunian bermerek terbesar di Asia berdasarkan nilai, diperkirakan sebesar US$8 miliar dari pasar regional senilai US$40 miliar, menurut Tinjauan Pasar Hunian Bermerek Vietnam 2026/2027 dari C9 Hotelworks.

Dilansir dari Skift.com, negara ini memiliki 47 proyek hunian bermerek yang terdiri dari 15.763 unit, dengan destinasi resor menyumbang 79% dari pasokan. Sekitar 7.660 unit dijadwalkan selesai pada tahun 2026 dan 2027.

Kota Ho Chi Minh memimpin berdasar- kan nilai pasar dengan US$3,3 miliar di 2.903 unit, sementara Da Nang memiliki pasokan terbesar, dengan 3.034 unit di 12 proyek senilai US$1,7 miliar.

Pengembangan yang terkait dengan hotel mencakup 91% dari pasokan hunian bermerek di Da Nang dan Phu Quoc. Laporan tersebut juga mengiden- tifikasi investasi infrastruktur senilai US$126 miliar yang disetujui di delapan proyek, dengan target tanggal penyelesaian antara tahun 2026 dan 2035.

Menurut CBRE Korea, Seoul, Korea Selatan, diperkirakan akan menambah sekitar 3.900 kamar hotel antara tahun 2026 dan 2032, yang mencerminkan peningkatan sebesar 7% dibandingkan jumlah kamar yang tersedia pada tahun 2025.

Dengan asumsi pertumbuhan jumlah pengunjung yang datang setiap tahun sebesar 4%, indeks permintaan pengunjung diproyeksikan mencapai 132 pada tahun 2032, sementara indeks ketersediaan kamar hotel berada di angka 107—keduanya menggunakan tahun 2025 sebagai dasar perhitungan (indeks 100).

Sekitar 44% dari kamar baru tersebut akan berada di segmen mewah (luxury) dan kelas atas (upper-upscale). Tingkat okupansi hotel di Seoul mencapai 76% pada tahun 2025, level tertinggi sejak 2015, sementara pendapatan per kamar tersedia (RevPAR) untuk hotel kelas menengah atas (upper-midscale) mencapai 2,3 kali lipat dari level tahun 2019.

Tingkat kapitalisasi (capitalization rate) hotel turun dari sekitar 6,9% pada tahun 2024 menjadi 5,1% pada tahun 2026. CBRE memperkirakan bahwa tarif kamar akan menjadi pendorong utama kinerja hotel hingga tahun 2027, serta menekankan pentingnya penjenamaan ulang (rebranding) dan penyesuaian struktur operasional untuk meningkat- kan imbal hasil investasi.

Traveloka melaporkan peningkatan pemesanan hotel di beberapa destinasi Asia Timur oleh wisatawan asal Asia Tenggara. Pemesanan hotel di Fukuoka, Jepang, oleh wisatawan Indonesia tumbuh hampir 75% secara tahunan (year-on-year).

Sementara pemesanan akomodasi di Hangzhou, Tiongkok, oleh wisatawan Vietnam meningkat lebih dari dua kali lipat, sejalan dengan kenaikan pemesanan tiket pesawat.

Di Chengdu, Tiongkok, porsi pesanan akomodasi dan tiket pesawat dari Thailand meningkat dua kali lipat. Platform tersebut juga mencatat bahwa Jeju, Korea Selatan, menjadi destinasi yang semakin diminati oleh wisatawan asal Singapura, meskipun angka pertumbuhan pemesanan hotel untuk pulau tersebut tidak diungkapkan.

Menurut Bloomberg, Zhuhai Huafa Group—sebuah perusahaan pengembang milik negara di Zhuhai, Tiongkok—sedang menjual hotel bermerek Marriott yang berlokasi di kompleks Jinwan Huafa International Business Center kepada sesama perusahaan milik negara Zhuhai Gree Group, dengan nilai sekitar 2 miliar RMB (280 juta dolar AS).

Huafa dikabarkan telah menerima pembayaran di muka dan telah menginformasikan kepada sejumlah kreditur mengenai rencana untuk menjual aset hotel lainnya.

Pengembang tersebut mengoperasikan 13 hotel kelas atas, termasuk The St. Regis Zhuhai dan Sheraton Zhuhai Hotel. Transaksi yang dilaporkan ini terjadi di tengah tekanan keuangan yang kian meningkat yang dihadapi oleh Huafa, yang mencatatkan kerugian bersih sebesar RMB 9,95 miliar (US $1,5 miliar) dalam sembilan bulan pertama tahun 2026.

NANJU, sebuah hotel mewah dengan lima kamar yang dikembangkan oleh Star Resort Co., Ltd., dijadwalkan akan dibuka pada 24 Desember 2026 di Miyakojima, Okinawa, Jepang.

Terletak di tebing yang menghadap area Gusukube Bora, properti ini akan memiliki lima kamar tamu dengan pemandangan laut, termasuk sebuah vila dengan kolam renang infinity pribadi.

Fasilitasnya akan mencakup Astérisques, restoran unggulan yang dipimpin oleh koki eksekutif Kenya Akita, yang menyajikan masakan musiman dengan bahan-bahan lokal.

Hyatt Regency Waikiki Beach Resort and Spa di Honolulu, Hawaii, sedang dalam tahap negosiasi akhir dengan Mirae Asset Financial Group dari Korea Selatan mengenai kemungkinan penjualan.

Menurut Alpha Economy, yang mengutip sumber industri, mereka meminta sekitar US$680 juta untuk properti tersebut. Mirae mengakuisisi hotel tersebut seharga US$780 juta sekitar satu dekade lalu dan kemudian menginvestasikan modal tambahan, sehingga total investasinya menjadi sekitar US$890 juta.

Penjualan dengan harga yang dilaporkan akan mengakibatkan kerugian sekitar $210 juta atas modal yang diinvestasikan. Calon pembeli belum diidentifikasi dan belum ada kesepakatan yang diumumkan. Mirae menargetkan penyelesaian pada akhir tahun 2026.

Generation Essentials Group (TGE) mengakuisisi 50% saham dengan hak veto dalam operasional hotel The Ritz-Carlton, Perth di Australia, dan 80% saham di Upper Regalia Kuala Lumpur di Malaysia, dari afiliasi AMTD Digital.

Akuisisi ini merupakan bagian dari transaksi saham senilai $209,8 juta yang melibatkan empat aset hotel. Transaksi pihak terkait ini merupakan bagian dari strategi grup untuk mengkonsolidasikan aset perhotelannya di bawah TGE.

Accor membuka Grand Mercure Krabi Ao Nang dengan 202 kamar di Krabi, Thailand. Hotel ini menawarkan kamar dan suite, termasuk suite keluarga dengan dua kamar tidur, lima tempat makan dan bar, dua kolam renang, spa, pusat kebugaran, dan klub anak-anak. Fasilitas pertemuan dan acara termasuk Ao Nang Cliff Lounge, yang dapat menampung hingga 100 tamu.

Properti ini terletak 40 menit berkendara dari Bandara Internasional Krabi dan menawarkan layanan antar-jemput ke Pantai Ao Nang. Merek Grand Mercure Hotels & Resorts memiliki lebih dari 80 properti di lebih dari 10 negara, semen- tara portofolio global Accor terdiri dari lebih dari 5.800 hotel di lebih dari 110 negara.

Hilton menandatangani perjanjian waralaba dengan ICC Development Group untuk Hilton Canberra Manuka dengan 184 kamar di Canberra, Australia, yang dijadwalkan dibuka pada awal tahun 2027.

Hotel ini akan menandai debut merek unggulan Hilton Hotels & Resorts di ibu kota Australia. Terletak di kawasan Manuka, tepat di seberang Manuka Oval, properti ini akan memiliki delapan suite, restoran dan bar yang buka sepanjang hari, lounge eksekutif, kolam renang, sauna, fasilitas kebugaran dan kesehatan, serta ruang pertemuan dan acara.

Hotel ini diharapkan dapat menciptakan 100 hingga 120 lapangan kerja. Hilton Hotels & Resorts saat ini memiliki lebih dari 600 properti.

Sterling Holiday Resorts Limited, anak perusahaan Thomas Cook (India) Limited, diperkirakan akan menyele- saikan rencana pemisahan usahanya pada Juli 2027, menurut Business Standard.

Transaksi tersebut telah mendapat persetujuan dari Bursa Efek Nasional (NSE), Bursa Efek Bombay (BSE), dan Dewan Sekuritas dan Bursa India (SEBI) dan sekarang sedang menjalani proses di hadapan Pengadilan Hukum Perusahaan Nasional (NCLT).

Lemon Tree Hotels menandatangani perjanjian untuk Keys Select by Lemon Tree Hotels, Mathura, Uttar Pradesh, India, yang memiliki 65 kamar, menandai debut grup tersebut di kota itu.

Hotel ini akan dikelola oleh Carnation Hotels, anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki oleh Lemon Tree, dan akan memiliki restoran, fasilitas perjamuan dan pertemuan, kolam renang, spa, dan pusat kebugaran.

Lemon Tree saat ini mengoperasikan delapan hotel di Uttar Pradesh, dengan 19 properti lainnya dalam tahap pengembangan di seluruh negara bagian. Grup ini mengoperasikan lebih dari 130 hotel di seluruh India dan internasional, dengan lebih dari 150 properti dalam tahap pengembangan.