Ruby Huang dari Brookfield Asset Management (kiri) dan Ben Brunt dari Noble Investment Group berbicara selama sesi “Transaksi yang Ditata Ulang” di Konferensi Hunter 2026. (Foto & naskah: Trevor Simpson)
Hubungan dengan pemberi pinjaman, keyakinan dalam pembuatan kesepakatan adalah kunci keberhasilan transaksi
ATLANTA, bisniswisata.co.id: Lanskap transaksi hotel AS tampaknya mulai terbuka, tetapi untuk memanfaatkan peluang tersebut, diperlukan beberapa hal mendasar.
Hubungan yang terjalin sepanjang proses, penggalangan modal yang cukup, dan keyakinan dalam pembuatan kesepakatan adalah beberapa fundamental tersebut, kata para panelis dalam sesi “Transaksi yang Ditata Ulang” di Konferensi Hunter 2026.
Ben Brunt, managing principal dan chief investment officer di Noble Investment Group, mengatakan Noble telah “sangat aktif” dalam transaksi hotel selama dua tahun terakhir sementara banyak perusahaan ekuitas swasta lainnya menunggu di pinggir lapangan hingga pasar sedikit membaik.
Namun, hanya karena perusahaan yang berbasis di Atlanta ini aktif bukan berarti menyelesaikan kesepakatan ini mudah.”Tidak ada yang mudah. Semuanya membutuhkan waktu lebih lama saat ini daripada di masa lalu,” katanya.
Dilansir dari www.costar.com, hal yang memberi Noble keunggulan dibandingkan beberapa pesaing di bidang ini adalah komitmennya pada segmen perhotelan sementara yang lain beralih ke sektor lain, kata Brunt.
telah menemukan peluang di pasar dengan tetap fokus pada segmennya dan mengetahui pasar mana yang ingin diinvestasikan.
“Kami tidak pernah keluar dari pasar. Karena kami bukan pengalokasi dana, kami tidak mengubah strategi. Oke, hotel tidak menarik saat ini. Mari kita fokus pada pusat data, Kami selalu berada di pasar.” katanya
Ruby Huang, wakil presiden senior manajemen portofolio di Brookfield Asset Management, mengatakan Brookfield juga aktif selama dua tahun terakhir.
kurun waktu tersebut, Brookfield telah menghasilkan lebih dari $660 juta pendapatan kotor dari penjualan aset tunggal dari portofolio hotel layanan pilihan Hospitality Investors Trust yang direstrukturisasi pada tahun 2021. Ada banyak hotel berkualitas di pasar, katanya.
“Ketika Anda mempertemukan pembeli dan penjual di pasar tertentu, saya pikir ada beberapa peluang besar, terutama pasar modal saat ini. Akan ada peluang besar untuk menyelaraskan semua faktor tersebut agar dapat mewujudkan transaksi yang sempurna.” kata Huang.
Ada peluang untuk kesepakatan yang saling menguntungkan bagi pembeli dan penjual dalam lingkungan saat ini, katanya. Brookfield termotivasi untuk menjual aset guna mendaur ulang modal dan melepaskan hotel-hotel yang telah lama dimilikinya.
Tetapi perusahaan juga bekerja sama dengan penasihat yang menghadirkan kesepakatan yang dapat menawarkan efisiensi tambahan.”Kami menang di kedua sisi,” kata Huang.
