Foto: Getty Images
NEWTON, AS, bisniswisata.co.id: Lokasi perkotaan diproyeksikan mengalami pertumbuhan terkuat tahun ini, dengan asumsi tidak ada perubahan kebijakan publik yang mengganggu.
Hotel dan gedung tinggi lainnya di Miami. Pasar perkotaan diproyeksikan mengalami pertumbuhan Pendapatan perhotelan terkuat di AS pada tahun 2025, menurut CBRE. Art Wager via Getty Images
CBRE memperkirakan Pendapatan perhotelan AS tumbuh 2% pada tahun 2025 sebagai akibat dari sedikit peningkatan kunjungan internasional masuk, permintaan grup, dan perjalanan bisnis, sementara margin dan laba diperkirakan menurun karena pengeluaran melampaui pertumbuhan pendapatan total, menurut Prospek Hotel Global 2025.
Persaingan dari sumber penginapan alternatif terus menjadi perhatian, karena pangsa permintaan sewa jangka pendek mencapai 13,5% pada bulan Januari dibandingkan dengan 11,3% pada awal tahun 2020. Sewa jangka pendek mengalami pertumbuhan tarif yang kuat dan perluasan hunian pada bulan Januari dengan RevPAR meningkat 8,1%, menurut CBRE.
Ketidakpastian politik dan ekonomi, termasuk potensi tarif tambahan, penegakan imigrasi yang lebih ketat, dan biaya asuransi yang lebih tinggi, dapat memengaruhi prakiraan industri perhotelan AS di masa mendatang, menurut prospek tersebut.
Wawasan Menyelam:
Didorong oleh kenaikan tarif kamar, RevPAR tahun ini diharapkan tumbuh 2%, menurut prospek CBRE. Faktor-faktor lain yang berkontribusi seperti perjalanan internasional masuk, throughput penumpang maskapai penerbangan, pertumbuhan PDB riil, dan pertumbuhan pendapatan diskresioner melambat, menurut CBRE.
Lokasi perkotaan diproyeksikan mengalami pertumbuhan terkuat sebesar 2,8% tahun ke tahun, sementara yang terlemah akan terjadi di lokasi pinggiran kota dan kota kecil masing-masing sebesar 1,3% dan 1,8% tahun ke tahun.
Pada bulan Februari, American Hotel & Lodging Association memproyeksikan U.S. RevPAR akan naik 2,58% pada tahun tersebut, menurut Laporan Keadaan Industri 2025 asosiasi tersebut.
Pada bulan Januari, CoStar dan Tourism Economics juga memproyeksikan hasil yang serupa, dengan U.S. RevPAR diperkirakan tumbuh 1,8% pada tahun 2025.
Prospek CBRE menyatakan bahwa hotel dengan harga lebih tinggi akan sekali lagi mengungguli karena peningkatan persentase perjalanan internasional masuk sebesar satu digit, peningkatan moderat dalam permintaan grup, dan “sedikit peningkatan” dalam perjalanan bisnis.
Penurunan margin dan laba selama tiga tahun berturut-turut diperkirakan terjadi karena biaya asuransi yang lebih tinggi, yang meningkat karena banyaknya bencana alam yang terjadi di seluruh negeri.
Inflasi upah dan pangan dapat diperburuk oleh penegakan hukum imigrasi yang lebih ketat dan potensi tarif pada produk pertanian dari Kanada dan Meksiko, yang menyebabkan penurunan lebih lanjut, catat CBRE.
Meskipun ada ketidakpastian politik dan ekonomi, CBRE memperkirakan bahwa pasar AS dengan daya tarik bisnis dan rekreasi yang kuat dan pertumbuhan pasokan yang moderat akan mengungguli seluruh negara.
Pasar-pasar ini termasuk Kota New York, tempat pembatasan Airbnb membantu mendorong rekor harga kamar, dan Orlando, tempat taman hiburan baru dan bisnis grup mendorong permintaan yang kuat, menurut CBRE.
Peristiwa besar mendatang — termasuk Piala Dunia 2026, Olimpiade 2028, dan ulang tahun negara ke-250 pada tahun 2026 — dikombinasikan dengan daya tarik yang kuat dari taman nasional, kota gerbang global, dan tujuan wisata akan mendorong pertumbuhan RevPAR antara 1,5% dan 3,5% selama beberapa tahun ke depan, menurut laporan tersebut.
