BARCELONA, bisniswisata.co.id: Selama enam bulan pertama tahun ini, kategori GL bintang 5 dan bintang 5 mencakup lebih dari 50% volume investasi hotel. Jumlahnya mencapai 717 juta euro dari 1.383 juta euro yang diinvestasikan dalam aset hotel hingga Juni.
Menurut laporan Investasi Hotel di Spanyol oleh Colliers, sebagian besar investasi hotel selama paruh pertama tahun ini berasal dari investor internasional, yang mencapai 63% dari total investasi. Barcelona telah menjadi tujuan yang lebih populer bagi investor daripada Madrid karena dua transaksi signifikan yang melibatkan aset “utama”.
Dilansir dari tourism-review.com, investor menyukai segmen hotel mewah, yang melihat 8.316 kamar ditransaksikan dalam 62 operasi, dengan volume 1.383 juta euro.
Lebih dari separuh jumlah ini, 52%, dialokasikan untuk transaksi di segmen yang paling dipilih ini. Secara khusus, hotel Grand Luxury bintang 5 mewakili 21% dari total investasi, dan hotel bintang 5 mewakili 31%, terhitung 717 juta euro.
Secara keseluruhan, segmen hotel mewah menjadi pilihan utama investor, berdasarkan dana yang diinvestasikan di sektor ini selama semester pertama tahun ini.
Hotel mewah ditampilkan dalam investasi.
Jika menyoroti dua hotel berdasarkan volume operasinya yang tinggi, kami akan memilih Hotel Sofía dan Hotel Mandarin di Barcelona. Perlu dicatat bahwa delapan kesepakatan lainnya dibuat di segmen barang mewah.
Pembelian W Ibiza oleh grup Italia Statuto adalah salah satu yang terkenal. Selain itu, Perial mengakuisisi Dolce Sitges seharga 63 juta euro, yang akan dikelola oleh Hotusa. Keluarga Oriol juga menjual Autograph Collection Palacio del Retiro, yang dibeli oleh kantor keluarga Jon, Riberas (Gestamp), dengan harga sekitar 60 juta euro.
Minat investor internasional di Spanyol
Telah dipastikan bahwa investor internasional tetap menjadi kekuatan dominan dalam investasi real estate, dengan kontribusi sebesar 63% dari total aset pada paruh pertama tahun ini.
Para investor ini biasanya berfokus pada menjaga kekayaan mereka, memiliki lebih sedikit eksposur ke pasar utang, dan mencari pengembalian moderat atas modal mereka.
Sementara itu, investor internasional juga memainkan peran penting dalam penjualan properti, terhitung 71% dari total penjualan yang tercatat di semester pertama tahun ini.
Terlepas dari ketidakpastian ekonomi dan dampak potensial pada sektor pariwisata, dinamika segmen barang mewah dan inersia transaksi yang signifikan mempertahankan volume rata-rata di tahun yang penuh tantangan bagi investor.
Keyakinan investor dan selera pasar yang kuat, didukung oleh fundamental sektor pariwisata yang sangat baik, membuat kami optimis tentang prospek investasi hotel di tahun 2023.
Daerah investasi hotel Spanyol yang paling menonjol
Barcelona memimpin dalam investasi hotel dengan lima operasi senilai 459 juta euro, melampaui Madrid. Madrid yang sempat sukses di tahun 2022 dalam hal investasi, kini telah menyerahkan posisinya ke Barcelona.
Pada paruh pertama 2023, Madrid mencatatkan enam transaksi senilai 123 juta euro. Dua transaksi signifikan di sektor mewah, Hotel Sofía dan Hotel Mandarin, ditutup di Barcelona dengan nilai sekitar 200 juta euro dan berkontribusi pada volume investasi kota.
Laporan ini berfokus pada segmen pasar perkotaan. Namun, jika menyangkut tujuan liburan, tempat paling terkenal di Spanyol untuk matahari dan pasir adalah Kepulauan Balearic dan Canary serta Costa del Sol. 49% investasi yang signifikan diarahkan ke segmen ini, dengan total 684 juta euro.
Selama semester pertama, Kepulauan Balearic muncul sebagai lokasi teratas untuk investasi hotel di segmen liburan, dengan 15 proyek, lebih dari 2.000 kamar, dan total investasi sebesar 400 juta euro.
Sebagai perbandingan, Kepulauan Canary mencatat tujuh transaksi senilai 174 juta euro, sedangkan Costa del Sol hanya melihat empat transaksi hotel pada kuartal pertama, dengan total investasi 110 juta euro.
